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まちなか活性化事業用地の活用のため公募型プロポーザルを実施します
目的
足利市のまちなかは、歴史文化遺産などの観光資源や商業などの都市機能が集積している「まちの顔」として、本市の地域経済の発展に長らく貢献してきた地区です。
この地区は、中橋の架け替えに合わせたにぎわい創出拠点整備を進め、周辺の歴史文化遺産や観光資源と有機的に繋ぎ合わせることで、まちなかの活性化に繋げるとされております。
今回対象とする2つの物件は、中央土地区画整理事業及び中橋架替事業に合わせ、まちなかににぎわいを創出することを目的に足利市が取得したもので、本市の玄関口である東武伊勢崎線足利市駅から当該物件を経てまちなかに至る人の流れを創出することで、地区全体の活性化を促すことが期待されています。
民間事業者の持つノウハウを活かし、「にぎわいの創出や中心市街地の活性化に寄与する土地利用」を推進するため、公募型プロポーザル方式による民間事業者への売却を実施することで、当該用地の利活用を図ることとしました。
参加申込をされる方は、必ず募集要項をご覧いただき、売却条件および物件の内容等をよくご確認のうえ、申込手続きを行ってください。
募集概要
-
公表文：
公表文(pdf 34 KB)
- 案件名
まちなか活性化事業用地の活用に係る公募型プロポーザル
- 提案条件
（1）にぎわいの創出や中心市街地の活性化に寄与する土地利用を行うこと。
（2）提案にあたっては、物件1・2を一体として提案すること。
- 対象物件の概要
（1）所在地：所在地(pdf 353 KB)
（2）地番・地積等
| 従前地 | 仮換地 | ||
|
地番 |
各地番号 | 地目 | 地積 |
| 井草町2408番2 | 4-1 | 宅地 | 952 m2 |
| 通二丁目2647番1 | |||
| 通二丁目2647番4 | |||
| 通二丁目2647番6 | |||
| 通二丁目2648番5 | |||
| 通二丁目2648番6 | |||
| 通二丁目2635番1 | 4-2 | 宅地 | 1,457 m2 |
| 通二丁目2636番1 | |||
| 通二丁目2637番1 | |||
| 通二丁目2654番16 | |||
| 合計2,409 m2 | |||
| 地番 | 地目 | 地積（登記） |
| 通二丁目4番9 | 宅地 | 757.93 m2 |
| 通二丁目7番5 | 171.67 m2 | |
| 合計929.60 m2 |
（3）都市計画による制限
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
|
地域地区 |
防火地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
|
地域地区 |
準防火地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
(4)関連資料：
ア：物件1について公図(pdf 3.39 MB)、全部事項証明書(pdf 6.05 MB)、画地点面積成果表(pdf 100 KB)、街区点成果表(pdf 856 KB)、地下工作物影響範囲位置図(pdf 359 KB)、地下工作物残存建物解体工事図面（1）(pdf 2.72 MB)、地下工作物残存建物解体工事図面（2）(pdf 2.69 MB)、地下工作物写真(pdf 2.69 MB)
イ：物件2について公図(pdf 1.24 MB)、全部事項証明書(pdf 2.31 MB)、用地測量図(pdf 38 KB)
- 予定価格（最低売買価格）
94,840,000円（非課税）
|
予定価格 （最低売却価格） |
物件1 |
75,700,000円（非課税） |
| 物件2 | 19,140,000円（非課税） |
売買価格は、物件1、物件2、それぞれ予定価格以上で応募事業者が提案した価格及びその合計価格となります。応募事業者が提案した合計価格が予定価格以上であっても、物件1の価格、物件2の価格のいずれかが予定価格未満である場合は無効となり、当該応募事業者は失格とします。
- 売却諸条件・遵守項目
応募事業者は、以下の各遵守項目をよく確認してください。
（1）物件1については、対象地だけではなく、街区公園と合わせた一体的な土地利用の提案としてください。また、街区公園については、配置の変更を可能とします。
（2）物件2については、2箇所ある対象地を合わせた一体的な土地利用の提案をしてください。
（3）募集要項記載の提案条件を具現化する提案としてください。
（4）所有権移転登記完了日から起算して3年以内に工事着手してください。
（5）上記（4）の所有権移転登記完了日から起算して10年間は、提案に基づく事業に供してください。
スケジュール
| 項目 | 日程 |
| 募集開始（公表日） | 令和8年7月3日（金曜日） |
| 現地見学会申込期限 | 令和8年7月7日（火曜日）正午まで |
| 現地見学会 | 令和8年7月8日（水曜日）（予定） |
| 質問書の受付期限 | 令和8年7月10日（金曜日）午後4時30分まで |
| 質問書に対する回答 | 令和8年7月14日（火曜日） |
| 参加表明書の提出期限 | 令和8年7月17日（金曜日）午後4時30分まで |
| 参加資格審査結果通知 企画提案書提出要請 プレゼンテーション審査実施通知 |
令和8年7月22日（水曜日） |
| 企画提案書の提出期限 | 令和8年8月5日（水曜日）午後4時30分まで |
| プレゼンテーション審査 | 令和8年8月7日（金曜日）（予定） |
| 審査結果通知送付 | 令和8年8月18日（火曜日）（予定） |
| 優先交渉権者との契約協議 | 令和8年8月中旬～（予定） |
| 仮契約締結 | 令和8年10月（予定） |
| 本契約締結 | 令和10年4月（予定） |
| 対象地の引き渡し | 売買代金納付確認後（予定） |
※スケジュールは前後する可能性があります。
※契約の締結について、足利市財務規則第105条に則り、足利市が作成する土地売買契約書案をもとにとりおこなうものとします。
募集要項・各種提出様式
| 番号 | 資料名 | 様式 |
| 1 | 様式第1号 | |
| 2 | 様式第2号 | |
| 3 | 様式第3号 | |
| 4 | 様式第4号 | |
| 5 | 様式第5号 | |
| 6 | 様式第6号 | |
| 7 | 様式第7号 | |
| 8 | 様式第8号 | |
| 9 | 様式第9号 |
様式第1号_現地見学会参加申込書(xlsx 56 KB)質問の回答
令和8（2026）年7月14日までに受付した質問書に対して回答いたします。
回答書は下記ページに掲載します。
補助制度について
「まちなか活性化事業用地の活用」に関し、より効果的な地域活性化につなげるため、補助制度を検討しています。
詳細は後程お知らせいたします。
